VERKAUFT!!! Ein-/Zweifamilienhaus mit Potenzial für Ihre Familie oder Ihre Mieter!

  • 257.000,00 EUR

  • 1-2 Familienhaus

  • 32130 Enger 

  • ca. 232,00 m² 

  • ca. 232,00 m² 

  •  

  • 1932 

  • ca. 736,00 m² 

  • Erdgas

  • 1

  • 1

  • Nach Absprache! 

  • 3,480 % inkl. MwSt.

  • 0-2929

  • 4955346


Ansprechpartner

Frau Anja Reipke
Tel.: 0 57 31 - 25 99 130
are@schweneker24.de


Lagebeschreibung

Im Norden von Enger befindet sich dieses Ein-/Zweifamilienhaus mit Potenzial. Von hier aus haben sie eine perfekte Verkehrsanbindung an die Nachbarstädte Herford, Hiddenhausen und Bünde. Der Westfalenring befindet sich in der Nähe und somit erreichen Sie Bielefeld ebenfalls von hier optimal. Die Innenstadt von Enger ist schnell erreicht und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Haus wurde 1932 errichtet. In den Jahren 1952/1960/1991 und 2017 wurden immer wieder Renovierungen beziehungsweise Erweiterungen (wie z.B. die beheizbaren Wintergärten) vorgenommen.

Das Wohnhaus bietet Ihnen die Möglichkeit für großzügiges Wohnen oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Es teilt sich wie folgt auf:
Sie betreten den Windfang, von hier aus haben Sie Zugang zum Keller und zum Obergeschoss. Im Windfang befinden sich des Weiteren ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Diele, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohn-/Esszimmer, Küche jeweils mit Zugang zum Wintergarten. Über eine Außentreppe gelangen Sie von hier in den Garten.
Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden sich ein Waschraum, der Heizungskeller sowie drei weitere Kellerräume.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung (Bj. 1990/Fa. Viessmann). Ein gültiger Energieausweis liegt vor, der Endenergieverbrauch beträgt 114,0 kWh/(m²a).

Ihre Fahrzeuge parken sich in der Garage und dem Carport.

Die Fenster (Kunststoffisolierglasfenster) sind teilweise Schallschutzfenster, Baujahr zum Teil 2017/2020, teilweise mit elektrischen Rollläden. Weitere Extras: Kaminofen, neues Bad im Obergeschoss, beheizbare Wintergärten, Vinyl-/Laminat-/Fliesenböden, Rückzugsfläche im Dachgeschoss u.v.m.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.

Für weitere Informationen, beziehungsweise einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!



Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis

  • 114,00 kWh/(m²·a)

  • D

  • Erdgas

  • Wohngebäude

  • 1932

  • 14.01.2028



Lage



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